江旅都市方舟物业资产对外招租项目
本项目为江旅都市方舟物业资产对外招租项目，招标人为南昌赣旅商业运营管理有限公司，欢迎符合资格条件要求的潜在投标人参与投标。
招标项目名称：江旅都市方舟物业资产对外招租项目
一、采购内容
详见谈判文件。
注：1、租金和物业费后续递增：第二年起租金和物业费递增不低于5%（含续租期）。
2、免租期不超过3个月。
二、报价要求
1、响应文件可选择部分铺位进行响应报价，品牌、免租期、合同期、递增、交付等商务条件在《江旅都市方舟物业资产对外招租项目响应清单》备注栏里填写。
2、本次报价不得低于发包人提出的租金、物业费控制单价，否则视为无效报价，报价单位自动退出本次竞争性谈判。
三、投标人资质要求：
(1) 具有独立承担民事责任的能力的个人或组织；
(2) 具有依法缴纳税收的良好记录；
(3) 在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(4) 本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件时间及方式：
本项目电子招标文件获取方式：有意向的供应商请于2024年12月7日00:00时至2024年12月15日23:59时（北京时间）登录江西省国资委出资监管企业采购交易平台网站（网址：https://www.jxgqcg.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费（如需），获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的招标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核）
备注：以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加招标的，责任自负。
五、投标文件递交截止时间和开标时间：
1、投标人必须在招标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至江西省国资委出资监管企业采购交易平台网站（网址：https://www.jxgqcg.com)，否则视为无效招标。
2、招标截止时间和开标时间为2024年12月16日10:00时（北京时间）。
3、开标地点：江旅都市方舟B栋5楼大会议室。（江西省南昌市东湖区福州路169号）
4、未按上述要求将电子投标文件上传至江西省国资委出资监管企业采购交易平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。
六、谈判方式：
本项目采用竞争性谈判方式。开启响应文件结束后，谈判小组所有成员集中，与各响应人就租赁项目中铺位、业态、品牌、免租期、合同期、递增、交付等商务条件分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应人在规定的时间内提出最后报价。最后报价不得低于上一轮报价，否则最后报价无效，以上轮报价为准作为评审依据，谈判顺序由现场抽签决定。
七、联系方式：
招 标 人：南昌赣旅商业运营管理有限公司
联 系 人：杜先生、吴先生
联系电话：13879199646、13576916289
